Investir AGORA (antes da conclusão do edital de venda direta da Terracap) é o cenário de MAIOR RENTABILIDADE FINANCEIRA, enquanto investir APÓS a regularização é a escolha para QUEM BUSCA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E LIQUIDEZ IMEDIATA.
Abaixo, o estudo de mercado detalhado com os números, riscos e projeções para o Condomínio Estância Quintas da Alvorada:
1. Raio-X do Mercado Atual (Antes do Registro Cartorial Definitivo)
• Preço do Lote Padrão (~600m² a 690m²): Na faixa de R$ 550.000 a R$ 680.000 (média de R$ 800 a R$ 1.000/m²).
• Preço de Casas Prontas: R$ 1,6 milhão a R$ 3,8 milhões (ticket médio de R$ 5.500 a R$ 8.500/m² construído).
• Forma de Pagamento Dominação: À vista ou parcelamento direto/trocas (não aceita financiamento bancário tradicional para o terreno).
2. O Cenário Futuro (Após a Assinatura da Escritura Pública pela Terracap)
• Preço Projetado do Lote Registrado: R$ 900.000 a R$ 1.100.000+ (alinhando-se aos condomínios já regularizados e com escritura da região, como Quintas do Sol, Ville de Montagne ou Solaris de Brasília).
• Valorização Estimada da Terra: 35% a 60% apenas pela "virada da chave" jurídica e entrada no mercado formal de crédito.
Se o objetivo for multiplicação de capital e margem de lucro, a janela de compra é AGORA.

📞 Gustavo Gal992246175