Christian Barney VENDE! 61 99104-3697

Creci 26791 DF

🌿 Um novo lar — e uma nova oportunidade no Varjão/DF!

Esta é a chance de adquirir um terreno com casa e grande potencial de construção, por apenas R$ 499.000,00.
Localizado em rua tranquila, sem tráfego de carros, e com vista livre para área verde com mangueiras, o imóvel oferece o cenário perfeito para morar ou investir.

Com 200m² de terreno (9m de frente x 22,10m de profundidade) e uma casa construída em 2007, com 3 quartos, sala, cozinha e garagem, o local é ideal para quem deseja realizar um projeto moderno e rentável.

💡 Potencial construtivo:
Permite a construção de até 3 pavimentos (térreo, primeiro e segundo andar), com projeto sugerido para 9 unidades residenciais, sendo 3 apartamentos por andar.
Cada unidade com cerca de 35m², composta por quarto, banheiro, sala e cozinha americana — modelo ideal para locação ou revenda rápida.

📍 Destaques da localização:
• Rua silenciosa e sem passagem de veículos 🚗❌
• Vista deslumbrante para área verde 🌳
• Região em valorização constante
• Fácil acesso às vias principais e comércios locais

💰 Rentabilidade estimada acima de 80% neste tipo de empreendimento!
Com apenas R$ 499.000,00, você adquire uma base sólida para construir 9 unidades residenciais em uma região de alta procura.

🔑 Invista no seu futuro e construa seu sucesso no Varjão!
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