CRISTINA (61) 99905-3857 - VENDE | DF CENTURY PLAZA - APTO. 01 QUARTO C/ VG PRIVATIVA!

Oportunidade para quem deseja morar no melhor Residencial com serviços de Águas Claras!
Excelente apartamento nascente com vista livre permanente, andar alto, claro e bem ventilado em localização privilegiada.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
- Área total: 34,00 m²;
- 1 quarto espaçoso com armários;
- Sala de Estar ampla e arejada equipada com cortinas, ar-condicionado, rack para TV e mesa de apoio integrada para dois lugares;
- Varanda extensa com cortina de vidro, integrando quarto e sala, proporcionando mais iluminação e ventilação natural;
- Cozinha com armários planejados, bancada em granito e fogão elétrico de duas bocas;
- Banheiro com bancada em granito, espelho, armários e box em blindex;
- Piso em porcelanato;
- 1 vaga de garagem coberta e privativa, vinculada à unidade. Diferente das vagas de direito de uso, esta é de uso exclusivo do morador.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:
Um condomínio diferencial na região com sistema de monitoramento por câmeras de segurança 24h, portaria externa com interfone, reconhecimento facial e portão eletrônico. Área de lazer completa com piscinas adulto e infantil aquecidas, churrasqueiras, sauna, academia, salões de festas, espaço gourmet, espaço mulher, salão de jogos, home cinema, lan house e lavanderia.

LOCALIZAÇÃO:
- Excelente, com fácil acesso a saída pela EPTG;
- Próximo à Estação Concessionárias, Faculdade Unieuro, ótimos supermercados como o Carrefour e Costa Atacadão, farmácias, academias, restaurantes e comércio local variado.

VALORES E DEMAIS INFORMAÇÕES:
- Valor do Imóvel: R$ 385.000,00*;
- Valor do Condomínio: R$ 487,09* (até o vencimento dia 10 de cada mês, sujeito a alterações pela administração);
- Valor do IPTU/TLP 2026: R$ 677,99* (dividido em 06 parcelas);
- Luz: conforme consumo, individualizada via Neoernegia;
- Água: conforme consumo, cobrança mensal no boleto de condomínio;
- Não possui gás, sendo permitido apenas fogão elétrico ou por indução;

*OBS.: Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso!

DOCUMENTAÇÃO E CONTATO:
- Imóvel com documentação regular, aceita de FINANCIAMENTO e FGTS;
- Realizamos um trabalho personalizado, com acompanhamento durante todo o processo de financiamento imobiliário até a entrega das chaves.

Entre em contato e agende uma visita:

Meire Cristina (61) 99905-3857
Consultora e Avaliadora Imobiliária
CRECI-DF: 14.139-F | CNAI: 44.167